Податки при продажі нерухомості: чому не всі їх мають сплачувати

У новому законі про зміни до Податкового кодексу України передбачено, що оподаткування операцій з нерухомістю буде залежати від того, скільки часу власник володів об’єктом. Наприклад, зараз продаж першого об’єкта нерухомості протягом року звільняється від оподаткування, якщо власник володів ним понад три роки. Проте з 2025 року збільшуються вимоги для другого та наступних продажів. Також вводяться нові правила для комерційної нерухомості, де податки залишаються постійними незалежно від терміну володіння. Щодо спадщини та дарування, вони також піддаються оподаткуванню, проте є винятки для спадкоємців першого ступеня та інших категорій осіб. Крім того, у 2025 році планується впровадження електронного моніторингу ринкових цін, що ускладнить “сіре” оформлення угод. У цілому, плата за нерухомість в Україні зростає, а українці вже сплатили понад 2,5 млрд грн податку на нерухомість протягом першого кварталу 2025 року.